1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
千葉市中央区
35.8万円/㎡
前年比+10.8%
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シティファイブ
千葉県千葉市中央区登戸一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
19.6
割高
推定相場価格より22.2%割高
相場
2,029万円
37.4万円/㎡
1,583
1,880
2,177
2,475
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,177万円
34.7万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
シティファイブ
2,480万円（45.7万円/㎡）/ 6階 / 54.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,480万円 | 45.7万円 | 6階 | 54.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 1,300万円 | 23.8万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,050万円 | 20.3万円 | 5階 | 51.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 2,350万円 | 35.3万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/28 | 新千葉プラザマンション 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅3分 | 1,899万円 | 42.7万円 | 44.51㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/31 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/15 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅7分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.21㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グレース 千葉市中央区新田町 | 千葉中央駅5分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ダイアパレス千葉新田第1 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 2,098万円 | 34.4万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/30 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 千葉中央ハイツ 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 2,299万円 | 40.4万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/15 | メゾン本町 千葉市中央区本町三丁目 | 千葉中央駅11分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、千葉市中央区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して27.7%割高です。
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